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2020年,海南贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》,加强了房地产宏观调控,2021年10月,海南省自然资源和规划厅等部门发布了《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》。该意见称将商业办公类项目改造为具备长期居住功能的“类住宅”的行为,影响了公共服务设施基本功能。因其产品不受海南省房地产限购政策影响,存在开发企业违规销售、虚假宣传、误导购房者等现象,冲击海南省房地产市场,影响了房地产政策的执行。因此,坚决抑制各类以建设名义变相开发“类住宅”的房地产行为,规范房地产市场秩序。当时意见中规定,商业办公类项目可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米,不得按照住宅类房地产进行登记;严禁旅馆用地分割销售和不动产登记,坚决禁止借康养、总部经济等之名圈地变相开发商品住宅。

根据克而瑞研究中心,中国各线城市商业地产都经历了2005年-2008年和2010年-2013年两个高速发展阶段,而楼宇经济成为了地方政府最关注的一张牌,对经济数据的渴求使得各地建造大量的写字楼。2013年时,全国办公楼新开工总量达到6887万平方米,是2008年的4倍,相比之下,同期的住宅新开工量增幅仅为74%。

☝(撰稿:龚楠芬)

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    • 贾茜艳✥LV9六年级
      2楼
      立春,喝玫瑰枣茶疏肝驱寒📂
      2024/07/12   来自荣成
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    • ☬虞姣卿LV9大学四年级
      3楼
      挖掘机器人产业更大潜力(人民时评)➄
      2024/07/12   来自胶南
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    • 彭竹姣💗LV7幼儿园
      4楼
      土拍规则或迎新变 多城中止二轮供地➬
      2024/07/12   来自晋中
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    • 司空纨彪LV5大学三年级
      5楼
      受飓风“贝丽尔”影响美国超1300架次航班被取消💙
      2024/07/12   来自湛江
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    • 仲兴宁🌓🧙LV6大学三年级
      6楼
      欧尔班:让欧洲再次具有竞争力🦀
      2024/07/12   来自福州
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    • 史舒祥LV5大学四年级
      7楼
      外交部:任何国家组织个人都不要妄想在台湾问题上越界踩线而不用付出代价🎁
      2024/07/12   来自台州
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